ANALYSE
Wissen, was Sie wirklich kaufen.
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CasaMatrix führt rechtliche, planungsrechtliche, bauliche, technische, finanzielle und steuerliche Fakten zu einem fundierten Gesamtbild zusammen.
FAKTEN VOR ANNAHMEN
Sicherheit beginnt mit den richtigen Prüfungen.
Eine Immobilie oder ein Grundstück wird ganzheitlich bewertet. Nicht nur Sichtbares, sondern auch Rechte, Genehmigungen, Technik, Kosten, Rendite und Risiken fließen ein.
ANALYSE
Rechtlich & planungsrechtlich
Eine gründliche Analyse verhindert Überraschungen und kostspielige Fehler.
Was prüfen wir?
- Eigentum und Rechte
- Katasterdaten
- Planungsrechtlicher Rahmen
- Bau- und Nutzungsgenehmigungen
- Beschränkungen, Verfahren und rechtliche Risiken
Vorgehen
- Unterlagen sammeln
- Rechtliche Prüfung
- Planungsrechtliche Prüfung
- Risikoanalyse
- Beratung und Bericht
ANALYSE
Baulich & technisch
Eine solide bauliche Grundlage verhindert Überraschungen.
Tragwerk & Gebäudehülle
- Fundament, Stabilität und Rissbildung
- Dach und Dachkonstruktion
- Fassaden, Außenbauteile, Fenster und Rahmen
Innenausbau & Haustechnik
- Böden, Wände und Decken
- Feuchtigkeit, Schimmel und Oberflächen
- Elektro, Wasser, Sanitär, Heizung und Lüftung
Energie & Komfort
- Dämmung und Luftdichtheit
- Energieeffizienz
- Akustik, Licht, thermischer Komfort und Luftqualität
ANALYSE
Finanziell & steuerlich
Einblick in Kosten, Rendite und steuerliche Auswirkungen.
Kosten & Finanzierung
- Kauf- und Nebenkosten
- Finanzierungsmöglichkeiten
- Zins, Laufzeit und Konditionen
Bewirtschaftung & Rendite
- Mietpreise und Auslastung
- Verwaltung, Instandhaltung und Servicekosten
- Wertentwicklung und Exit-Szenarien
Steuern & Risiko
- Steuern und Abgaben
- Steuerliche Position und Verpflichtungen
- Rücklagen, Währungs- und Zinsrisiken
