ANALYSE
Saber qué estás comprando realmente.
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CasaMatrix reúne hechos jurídicos, urbanísticos, constructivos, técnicos, financieros y fiscales en una visión fundamentada.
HECHOS ANTES QUE SUPOSICIONES
La seguridad empieza con las comprobaciones adecuadas.
Una vivienda o parcela se evalúa de forma integral. No solo se considera lo visible, sino también derechos, licencias, técnica, costes, rentabilidad y riesgos.
ANALYSE
Jurídico y urbanístico
Un análisis exhaustivo evita sorpresas y errores costosos.
¿Qué comprobamos?
- Propiedad y derechos
- Datos catastrales
- Marco urbanístico
- Licencias de obra y uso
- Limitaciones, procedimientos y riesgos jurídicos
Enfoque
- Recopilar documentación
- Revisión jurídica
- Revisión urbanística
- Análisis de riesgos
- Asesoramiento e informe
ANALYSE
Constructivo y técnico
Una base constructiva sólida evita sorpresas.
Estructura y envolvente
- Cimentación, estabilidad y fisuración
- Cubierta y estructura de cubierta
- Fachadas, exteriores, ventanas y carpinterías
Interiores e instalaciones
- Suelos, paredes y techos
- Humedad, moho y acabados
- Electricidad, agua, saneamiento, calefacción y ventilación
Energía y confort
- Aislamiento y estanqueidad
- Eficiencia energética
- Ruido, luz, confort térmico y calidad del aire
ANALYSE
Financiero y fiscal
Visión de costes, rentabilidad e impacto fiscal.
Costes y financiación
- Costes de compra y adicionales
- Opciones de financiación
- Interés, plazo y condiciones
Explotación y rentabilidad
- Precios de alquiler y ocupación
- Gestión, mantenimiento y costes de servicio
- Evolución del valor y escenarios de salida
Fiscalidad y riesgo
- Impuestos y tasas
- Situación y obligaciones fiscales
- Reservas y riesgos de divisa e interés
