ANALYSE
Weten wat je werkelijk koopt.
◆
CasaMatrix brengt juridische, planologische, bouwkundige, technische, financiële en fiscale feiten samen in één onderbouwd beeld.
FEITEN VÓÓR AANNAMES
Zekerheid begint bij de juiste checks.
Een woning of kavel wordt integraal beoordeeld. Niet alleen wat zichtbaar is, maar ook rechten, vergunningen, techniek, kosten, rendement en risico's worden meegewogen.
ANALYSE
Juridisch & planologisch
Een grondige analyse voorkomt verrassingen en kostbare fouten.
Wat controleren we?
- Eigendom en rechten
- Kadastrale gegevens
- Bestemmingskader
- Bouw- en gebruiksvergunningen
- Beperkingen, procedures en juridische risico's
Aanpak
- Documentatie verzamelen
- Juridische check
- Planologische check
- Risicoanalyse
- Advies en rapport
ANALYSE
Bouwkundig & technisch
Een sterke bouwkundige basis voorkomt verrassingen.
Constructie & gebouwschil
- Fundering, stabiliteit en scheurvorming
- Dak en dakconstructie
- Gevels, buitenwerk, ramen en kozijnen
Binnenwerk & installaties
- Vloeren, wanden en plafonds
- Vocht, schimmel en afwerking
- Elektra, water, sanitair, verwarming en ventilatie
Energie & comfort
- Isolatie en kierdichting
- Energieprestatie
- Geluid, licht, thermisch comfort en luchtkwaliteit
ANALYSE
Financieel & fiscaal
Inzicht in kosten, rendement én fiscale impact.
Kosten & financiering
- Aankoop- en bijkomende kosten
- Financieringsmogelijkheden
- Rente, looptijd en voorwaarden
Exploitatie & rendement
- Verhuurprijzen en bezettingsgraad
- Beheer, onderhoud en servicekosten
- Waardeontwikkeling en exit-scenario's
Fiscaal & risico
- Belastingen en heffingen
- Fiscale positie en verplichtingen
- Reserves, valuta- en renterisico's
